സ്‌പെയിനിൽ ആരംഭിച്ച വീട്ടുടമകളുടെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകളുടെ ഏകദേശം 25% ആൻഡലൂസിയയിലാണ്.

സ്‌പെയിനിൽ ജപ്‌തിക്ക് വിധേയമാകുന്ന നാലിലൊന്ന് വീടുകളും ആൻഡലൂസിയയിലാണ്. ഈ നടപടിക്രമങ്ങൾ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കലല്ല, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഭീഷണി നേരിടുന്ന വീടുകളെയാണ് സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഇവയും സ്വകാര്യ വീട്ടുടമകളെ മാത്രം പരാമർശിക്കുന്നു – വ്യക്തികൾ, ബിസിനസ്സുകൾ അല്ല. അതിനാൽ, ഈ വർഷത്തെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാത്തതിനാൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാവുന്ന നടപടികളുടെ എണ്ണം സ്പെയിനിലുടനീളം 2,727 ആയിരുന്നു, അതിൽ 629 എണ്ണം അൻഡലൂഷ്യയിലാണ്, ആകെയുള്ളതിൻ്റെ 23% ത്തിൽ കൂടുതൽ. ജപ്തി ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യതയിൽ അതിനെ മറികടക്കുന്ന മറ്റൊരു മേഖല മാത്രമേയുള്ളൂ, അതേ പാദത്തിൽ 639 ഉള്ള കാറ്റലോണിയ.

എന്തായാലും ഈ കണക്കുകൾ ഒരു വർഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ കുറവാണ്. 2023-ൻ്റെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ സ്‌പെയിനിലുടനീളം 3,291 കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികൾ നടന്നിട്ടുണ്ട്, അതായത് അവ വർഷം തോറും 17% കുറഞ്ഞു. അൻഡലൂഷ്യയിൽ കഴിഞ്ഞ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിൽ 828 കേസുകൾ ആരംഭിച്ചപ്പോൾ 24% ഇടിവ് കുത്തനെ ഉയർന്നു. ഇടിവ് കൂടുതലായ പ്രദേശങ്ങളുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് ലാ റിയോജ (-64%, 28 മുതൽ 10 വരെ), എക്‌സ്‌ട്രീമദുര (-38% 47 മുതൽ 29 വരെ ഒരു വർഷം മുതൽ അടുത്ത വർഷം വരെ), വലൻസിയ, അവ 30 ആയി കുറഞ്ഞു. % 668 ൽ നിന്ന് 467 ആയി. വിപരീതമായി, കാറ്റലോണിയയിൽ ഇടിവ് വെറും 8% ആണ്.

പകർച്ചവ്യാധിയുടെ വർഷമായ 2020 ന് ശേഷം ആരംഭിച്ച ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ജപ്തി നടപടികളാണ് ഈ വർഷത്തിൻ്റെ രണ്ടാം പാദത്തിലെ കണക്ക് എന്നതും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. കൊവിഡ് എല്ലാത്തരം ജപ്തി നടപടികളും നിർത്തിവച്ചു, മേഖലയിൽ വെറും 279 പേർ മാത്രമാണ് ഉണ്ടായിരുന്നത്. അടുത്ത വർഷം (2021) അവരുടെ എണ്ണം ശക്തമായി ഉയർന്നു: ഏപ്രിൽ മുതൽ ജൂൺ വരെ 1,022 വരെ. എന്നിരുന്നാലും, അന്നുമുതൽ അവർ നിരന്തരം വീഴാൻ തുടങ്ങി (2022-ൽ 953, 2023-ൽ 828).

ഈ വികസനം സൂചിപ്പിക്കുന്നത്, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ പലിശനിരക്കിലെ വർദ്ധനവ്, ഒന്നാമതായി, വിതരണത്തിൽ വെട്ടിക്കുറച്ചതിൻ്റെ രൂപത്തിലുള്ള പാൻഡെമിക് മൂലമുണ്ടാകുന്ന പണപ്പെരുപ്പത്തിൻ്റെ വർദ്ധനവും ഉക്രെയ്നിലെ റഷ്യൻ അധിനിവേശവും, തുടർന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിലുണ്ടായ വർദ്ധനവുമാണ്. കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അപകട സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പെരുപ്പിച്ചില്ല. യൂറിബോർ 2021 നെഗറ്റീവിൽ -0.5%-ൽ അവസാനിക്കുകയും 2023 ഒക്‌ടോബറിൽ 4.15%-ൽ എത്തുകയും ചെയ്‌തത് ആശ്ചര്യകരമാണ്.

അതിനുശേഷം, വിലക്കയറ്റത്തിൻ്റെ വേഗത കുറയുകയും സെൻട്രൽ ബാങ്കുകളുടെ ആദ്യ പലിശനിരക്ക് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്തതിനാൽ, യൂറിബോറും ലഘൂകരിക്കുന്നു, ചില ദിവസങ്ങളിൽ അതിൻ്റെ പ്രതിദിന നിരക്കുകൾ ഇതിനകം 3% മാർക്കിന് താഴെയായി. ഇപ്പോൾ, അതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജുകളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ കുറയാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു: ഓഗസ്റ്റ് സാമ്പത്തിക അവലോകനം, മലാഗയിൽ ഒപ്പിട്ട ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയ്ക്ക് 1,000 യൂറോയുടെ വാർഷിക ലാഭത്തിന് കാരണമായി.

അതിനാൽ ഈ വർഷത്തിൻ്റെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ ആരംഭിച്ച ഭവന ജപ്തി നടപടികളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ, 2008 ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിൽ നിന്നുള്ള തകർച്ച ഒരു പതിറ്റാണ്ട് മുമ്പുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലകളിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയാണ്. അതുപോലെ, 2014 ഏപ്രിലിനും ജൂണിനുമിടയിൽ, സ്പെയിനിൽ ഏകദേശം 12,429 കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രക്രിയകൾ ആരംഭിച്ചു, ഇത് ഈ വർഷം ഇതേ കാലയളവിൻ്റെ 4.5 മടങ്ങാണ്. ആൻഡലൂസിയയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിലെ ഏറ്റവും മോശം രണ്ടാം പാദം 2014-ലല്ല, 2015-ൽ 2,760 കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾ ആരംഭിച്ചപ്പോൾ – ഈ കണക്ക് ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കിനേക്കാൾ 3.5 മടങ്ങ് കൂടുതലാണ്. സ്പെയിനിലെ ഐഎൻഇ നാഷണൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടാണ് എല്ലാ വിവരങ്ങളും പുറത്തുവിട്ടത്.

ഏറ്റവും കൂടുതൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകളുള്ള സ്പാനിഷ് മേഖല ഏതാണ്?

ഈ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സ്വകാര്യ വ്യക്തികളെ അവരുടെ വീടുകളിൽ നിന്ന് കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള രണ്ടാമത്തെ മേഖലയാണ് ആൻഡലൂഷ്യയെങ്കിൽ, സ്‌പെയിനിലെ മൊത്തം നാലിൽ ഒന്ന്, ആദ്യത്തെ ആറ് നോക്കുമ്പോൾ സാഹചര്യം മാറും. വർഷത്തിലെ മാസങ്ങൾ? കാറ്റലോണിയയിലെ 1,206 വീടുകൾക്ക് മുമ്പായി 1,252 വീടുകൾ ജപ്തി നടപടികൾ നേരിടുന്നതിനാൽ, ആൻഡലൂഷ്യ ഒന്നാം സ്ഥാനത്തേക്ക് കുതിക്കുന്നതിനാൽ ചിത്രം കൂടുതൽ ഇരുണ്ടതാണ്. 1,000-ത്തിലധികം ജപ്തി നടപടികളുള്ള മറ്റൊരു പ്രദേശം 1,016-ൽ വലെൻസിയയാണ്.

സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വീടുകൾക്കായി ഈ വർഷം ജനുവരി മുതൽ ജൂൺ വരെ ആൻഡലൂഷ്യയിൽ നടന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ കേസുകളുടെ ആകെ എണ്ണം സ്പെയിനിൻ്റെ മൊത്തം 22.5% ആണ്, ഇത് 5,558 ആണ്. ഞങ്ങൾ ആൻഡലൂഷ്യ, കാറ്റലോണിയ, വലൻസിയ എന്നിവയെ ഒന്നിച്ച് ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, സ്‌പെയിനിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തവരിൽ 60% ത്തിലധികം വരും.

2023 ലെ ഇതേ കാലയളവിലെ കണക്കുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വർഷത്തിൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ ആരംഭിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് കാരണം തിരിച്ചെടുക്കലിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാവുന്ന നടപടികളുടെ എണ്ണം സ്പെയിനിൽ 14% കുറഞ്ഞു.

കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ, 2020-ന് ശേഷം ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികളെടുത്ത വർഷമാണ് 2024, പാൻഡെമിക്കിൻ്റെ വർഷമാണ്, ജനുവരി മുതൽ ജൂൺ വരെ സ്പെയിനിൽ 3,500-ൽ താഴെയും അൻഡലൂഷ്യയിൽ വെറും 800-ലധികവും പേർ.

സ്പെയിനിൽ 24,500-ലധികം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികൾ ആരംഭിച്ച 10 വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പുള്ള 2024-ൻ്റെ ആദ്യ പകുതിയിലെ കണക്കുകൾ വ്യത്യസ്‌തമാണ്, അത് ഇപ്പോഴുള്ളതിനേക്കാൾ നാലിരട്ടി കൂടുതലാണ്, അൻഡലൂഷ്യയിൽ 4,470 കേസുകൾ പുരോഗമിക്കുന്നു, 3.5 മടങ്ങ്. ഇപ്പോഴുള്ളതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ. പ്രധാന വ്യത്യാസം എന്തെന്നാൽ, 2014-ൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഭീഷണി നേരിടുന്ന ഏറ്റവും കൂടുതൽ വ്യക്തികളുള്ള പ്രദേശം അൻഡലൂസിയ ആയിരുന്നില്ല – ആ ‘ബഹുമാനം’ കാറ്റലോണിയയ്ക്ക് ലഭിച്ചു.